3911 Rue VITAL-PERREAULT · Rawdon
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 129,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 282 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880144184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
62037880144184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 333 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 740 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 173 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 478 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 747 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 388 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 800 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 264 239 $ Poids 65 % |
| 6 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 256 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −44 935 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 060 $ Poids 60 % |
| 7 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 816 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 702 221 $ Poids 60 % |
| 8 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 798 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 466 930 $ Poids 59 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 211 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 053 $ Poids 55 % |
| 10 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 980 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 579 732 $ Poids 54 % |
| 11 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 771 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 295 266 $ Poids 53 % |
| 12 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 267 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 664 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.