3905 Rue VITAL-PERREAULT · Rawdon
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 110,6 m² · constr. 2012 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 243 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880144401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
62037880144401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 464 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 220 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 555 473 $ Poids 78 % |
| 3 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 169 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 210 $ Poids 74 % |
| 4 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 281 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 489 427 $ Poids 73 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 607 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 848 $ Poids 70 % |
| 7 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 858 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 661 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 124 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 536 $ Poids 69 % |
| 9 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 372 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 470 $ Poids 68 % |
| 10 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 225 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 519 $ Poids 68 % |
| 11 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 030 $ Poids 67 % |
| 12 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 157 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 819 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.