3920 Rue VITAL-PERREAULT · Rawdon
Valeur estimée
241 500 $
Chalet · 3 250 $/m² · 74,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 103 100 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880145401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
62037880145401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 45 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +1 094 $ | 221 150 $ Poids 99 % |
| 2 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 44 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 258 542 $ Poids 93 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 285 975 $ Poids 92 % |
| 4 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 94 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 201 593 $ Poids 87 % |
| 5 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 244 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 224 380 $ Poids 79 % |
| 6 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 626 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 358 301 $ Poids 77 % |
| 7 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 814 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 627 $ Poids 61 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 387 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 366 184 $ Poids 60 % |
| 9 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 135 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 251 573 $ Poids 55 % |
| 10 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 332 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 376 986 $ Poids 54 % |
| 11 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 832 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 612 $ Poids 53 % |
| 12 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 238 487 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.