3405 Rue BOSQUETS · Rawdon
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880145922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
62037880145922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 265 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 269 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 30 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 310 517 $ Poids 93 % |
| 3 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 429 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 442 175 $ Poids 89 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 199 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 523 $ Poids 86 % |
| 6 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 266 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 404 406 $ Poids 82 % |
| 7 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 67 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 257 182 $ Poids 81 % |
| 8 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 281 736 $ Poids 76 % |
| 9 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 133 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 240 183 $ Poids 73 % |
| 10 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 634 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 426 811 $ Poids 70 % |
| 11 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 159 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 393 822 $ Poids 70 % |
| 12 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 842 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 97 339 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.