3937 Rue CHENES · Rawdon
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 124,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880146774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
62037880146774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 167 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 706 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 235 $ Poids 71 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 676 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 780 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 544 886 $ Poids 69 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 926 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 170 317 $ Poids 65 % |
| 6 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 390 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 255 $ Poids 59 % |
| 7 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 592 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 425 072 $ Poids 58 % |
| 8 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 438 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 433 $ Poids 54 % |
| 9 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 917 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +28 858 $ | 377 114 $ Poids 53 % |
| 10 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 335 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 537 078 $ Poids 53 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 191 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +27 067 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 508 $ Poids 51 % |
| 12 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 515 896 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.