3455 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880148038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
62037880148038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 279 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 417 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 402 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 466 962 $ Poids 84 % |
| 4 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 351 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 500 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 174 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 291 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 341 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 504 652 $ Poids 73 % |
| 9 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 173 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 111 $ Poids 72 % |
| 10 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 924 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 358 302 $ Poids 64 % |
| 11 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 371 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 458 605 $ Poids 62 % |
| 12 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 582 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 477 988 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.