3978 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 93,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 128 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880148969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
62037880148969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 246 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 414 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 446 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 329 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 403 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 438 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 443 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 238 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 271 014 $ Poids 77 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 773 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 402 797 $ Poids 75 % |
| 7 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 400 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 599 $ Poids 74 % |
| 8 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 261 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 282 122 $ Poids 73 % |
| 9 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 417 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 501 135 $ Poids 71 % |
| 10 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 354 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 312 419 $ Poids 64 % |
| 11 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 257 $ Poids 62 % |
| 12 | 3938, rue des Noyers, Rawdon 2025-05-29 · 276 m · Vendu 485 000 $ (5 499 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 238 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.