4005 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 118,4 m² · constr. 1965 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 125 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880149011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
62037880149011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 143 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 234 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 491 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 595 $ Poids 87 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 631 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 530 029 $ Poids 82 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 895 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 788 $ Poids 66 % |
| 5 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 360 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 786 $ Poids 64 % |
| 6 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 670 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 141 507 $ Poids 58 % |
| 7 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 612 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 499 928 $ Poids 57 % |
| 8 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 420 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 399 725 $ Poids 56 % |
| 9 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 306 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 471 655 $ Poids 54 % |
| 10 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 856 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 957 $ Poids 54 % |
| 11 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 719 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 315 394 $ Poids 52 % |
| 12 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 698 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.