3459 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 144,2 m² · constr. 1997 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 282 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880149200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
62037880149200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 368 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 466 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 231 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 379 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 640 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 714 654 $ Poids 77 % |
| 4 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 133 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 267 $ Poids 66 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 309 489 $ Poids 57 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 406 491 $ Poids 55 % |
| 7 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 277 349 $ Poids 49 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 182 262 $ Poids 47 % |
| 9 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 626 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +70 079 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 593 916 $ Poids 45 % |
| 10 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 955 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 912 $ Poids 43 % |
| 11 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 516 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 413 513 $ Poids 39 % |
| 12 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 808 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 164 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.