3825 Rue LILAS · Rawdon
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 42,4 m² · constr. 1975 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 87 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880151495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
62037880151495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 14 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 41 m · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 206 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 640 m · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 579 $ Poids 47 % |
| 3 | 3841, rue des Lilas, Rawdon 2024-08-16 · 27 m · Vendu 179 900 $ (4 233 $/m²) 42,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 233 441 $ Poids 35 % |
| 4 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 548 m · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 101 825 $ Poids 30 % |
| 5 | 4022, rue Riverside, Rawdon 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (3 971 $/m²) 34 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 174 296 $ Poids 29 % |
| 6 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 965 m · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 231 545 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.