3873 Rue ORMES · Rawdon
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 125,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880153278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
62037880153278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 427 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 780 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 171 162 $ Poids 74 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 504 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 123 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 071 $ Poids 61 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 807 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 383 923 $ Poids 61 % |
| 6 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 750 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 261 267 $ Poids 60 % |
| 7 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 936 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 739 475 $ Poids 59 % |
| 8 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 994 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 611 493 $ Poids 57 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 128 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 611 040 $ Poids 52 % |
| 11 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 850 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 066 $ Poids 52 % |
| 12 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 560 076 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.