3881-3883 Rue ORMES · Rawdon
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 139,8 m² · constr. 2022 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880154030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
62037880154030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 313 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 422 $ Poids 83 % |
| 2 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 772 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 273 504 $ Poids 76 % |
| 3 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 800 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 401 095 $ Poids 71 % |
| 4 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 393 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 819 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 305 317 $ Poids 69 % |
| 6 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 272 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 374 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 779 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 179 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 824 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 507 $ Poids 65 % |
| 9 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 679 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 637 751 $ Poids 50 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 505 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 463 $ Poids 48 % |
| 11 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 949 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 464 332 $ Poids 47 % |
| 12 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 589 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 517 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.