3886 Rue NOYERS · Rawdon
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 144,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880154998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
62037880154998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 428 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 244 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 336 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 867 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 255 644 $ Poids 70 % |
| 4 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 746 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 808 $ Poids 68 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 937 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 310 058 $ Poids 66 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 918 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 349 512 $ Poids 63 % |
| 7 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 373 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 251 513 $ Poids 62 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 898 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 182 624 $ Poids 56 % |
| 9 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 601 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 553 695 $ Poids 55 % |
| 10 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 891 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 392 744 $ Poids 49 % |
| 11 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 685 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 925 $ Poids 48 % |
| 12 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 248 963 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.