3944 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 3 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880157899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
62037880157899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 138 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 422 083 $ Poids 96 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 419 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 333 005 $ Poids 87 % |
| 3 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 408 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 718 $ Poids 77 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 762 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 146 $ Poids 76 % |
| 6 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 494 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 448 830 $ Poids 71 % |
| 7 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 442 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 451 599 $ Poids 69 % |
| 8 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 270 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 274 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 545 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 509 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 889 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 505 $ Poids 67 % |
| 11 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 285 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 968 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 353 208 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.