3859 Rue NOYERS · Rawdon
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 98,7 m² · constr. 1979 · terrain 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880163278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
62037880163278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 280 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 426 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 351 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 354 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 921 $ Poids 85 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 38 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 438 $ Poids 79 % |
| 6 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 106 $ Poids 78 % |
| 7 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 763 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 364 235 $ Poids 75 % |
| 8 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 677 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 106 934 $ Poids 75 % |
| 9 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 013 $ Poids 68 % |
| 10 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 611 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +16 796 $ | 484 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 590 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 372 789 $ Poids 60 % |
| 12 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 403 004 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.