3879 Rue CHENES · Rawdon
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 118,7 m² · constr. 2008 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880164339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
62037880164339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 387 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 171 $ Poids 83 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 852 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 553 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 264 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 932 $ Poids 69 % |
| 5 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 131 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 564 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 926 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 671 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 290 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 034 $ Poids 63 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 931 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 279 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 433 $ Poids 59 % |
| 10 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 183 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 499 230 $ Poids 55 % |
| 11 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 733 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 464 697 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.