3866 Rue NOYERS · Rawdon
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 214 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880164403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
62037880164403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 628 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 387 518 $ Poids 82 % |
| 2 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 76 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 314 $ Poids 75 % |
| 3 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 225 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 222 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 135 517 $ Poids 73 % |
| 5 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 902 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 518 390 $ Poids 68 % |
| 6 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 302 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 237 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 460 768 $ Poids 66 % |
| 8 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 968 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 293 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 383 692 $ Poids 64 % |
| 10 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 717 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 863 $ Poids 61 % |
| 11 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 794 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 374 155 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.