3873 Rue CHENES · Rawdon
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 123,4 m² · constr. 2010 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880164477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
62037880164477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 407 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 658 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 656 $ Poids 72 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 861 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 571 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 934 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 169 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 259 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 672 $ Poids 63 % |
| 6 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 945 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 691 920 $ Poids 61 % |
| 7 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 281 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 135 $ Poids 58 % |
| 8 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 115 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 579 660 $ Poids 57 % |
| 9 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 294 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 916 $ Poids 52 % |
| 10 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 752 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 561 $ Poids 51 % |
| 11 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 878 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 259 170 $ Poids 50 % |
| 12 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 958 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 380 980 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.