3855 Rue CHENES · Rawdon
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 80,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880164893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
62037880164893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 244 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 281 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 241 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 239 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 467 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 131 $ Poids 88 % |
| 5 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 291 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 218 970 $ Poids 81 % |
| 6 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 645 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 399 954 $ Poids 74 % |
| 7 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 802 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −22 494 $ | 388 051 $ Poids 70 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 400 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 298 868 $ Poids 65 % |
| 9 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 895 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 477 $ Poids 65 % |
| 10 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 564 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 257 681 $ Poids 63 % |
| 11 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 420 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 400 $ Poids 62 % |
| 12 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 628 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 87 434 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.