3881 Rue CHENES · Rawdon
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 107,8 m² · constr. 2006 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880165180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
62037880165180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 147 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 534 989 $ Poids 81 % |
| 2 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 165 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 469 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 654 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 270 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 402 $ Poids 69 % |
| 7 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 264 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 405 078 $ Poids 68 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 323 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 331 $ Poids 67 % |
| 9 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 807 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 439 614 $ Poids 66 % |
| 11 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 299 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 844 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 521 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.