3436 Rue BOSQUETS · Rawdon
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 194,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 163,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880165327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
62037880165327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 683 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 140 $ Poids 71 % |
| 2 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 410 615 $ Poids 56 % |
| 3 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 206 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 408 451 $ Poids 56 % |
| 4 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 811 m · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 515 154 $ Poids 49 % |
| 5 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 993 m · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 848 010 $ Poids 43 % |
| 6 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 640 423 $ Poids 41 % |
| 7 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 492 869 $ Poids 41 % |
| 8 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 583 m · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 877 $ Poids 40 % |
| 9 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 786 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 919 $ Poids 40 % |
| 10 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 408 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 188 $ Poids 38 % |
| 11 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 412 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 637 $ Poids 35 % |
| 12 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 81 m · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 384 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.