3878 Rue CHENES · Rawdon
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 50,9 m² · constr. 1958 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 85 600 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880165652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
62037880165652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 10 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 358 m · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 207 580 $ Poids 82 % |
| 2 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 860 m · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 178 $ Poids 40 % |
| 3 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 937 m · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 109 290 $ Poids 39 % |
| 4 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 214 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 256 397 $ Poids 34 % |
| 5 | 3841, rue des Lilas, Rawdon 2024-08-16 · 378 m · Vendu 179 900 $ (4 233 $/m²) 42,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +7 196 $ | 240 637 $ Poids 22 % |
| 6 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 773 $ Poids 19 % |
| 7 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 850 $ Poids 14 % |
| 8 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 323 392 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.