3897 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 112,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 168 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880166905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
62037880166905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 681 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 514 923 $ Poids 79 % |
| 2 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 293 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 486 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 339 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 221 552 $ Poids 73 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 809 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 379 990 $ Poids 73 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 121 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 457 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 872 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 662 $ Poids 69 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 434 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 132 751 $ Poids 69 % |
| 8 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 368 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 376 333 $ Poids 64 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 462 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 295 876 $ Poids 63 % |
| 10 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 731 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 406 $ Poids 61 % |
| 12 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 373 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 327 582 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.