3923 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 127,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 158 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880167222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
62037880167222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 254 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 238 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 643 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 552 315 $ Poids 72 % |
| 3 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 506 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 778 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 054 $ Poids 64 % |
| 5 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 818 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 410 851 $ Poids 59 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 172 127 $ Poids 58 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 477 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 144 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −22 067 $ | 329 868 $ Poids 50 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 513 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 321 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 589 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 262 $ Poids 48 % |
| 11 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 241 671 $ Poids 48 % |
| 12 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 361 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 520 253 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.