3928 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 57,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 120 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880167609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
62037880167609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 14 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 625 m · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 557 $ Poids 44 % |
| 2 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 477 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 261 169 $ Poids 32 % |
| 3 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 319 $ Poids 31 % |
| 4 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 629 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 151 664 $ Poids 27 % |
| 5 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 115 174 $ Poids 23 % |
| 6 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 867 $ Poids 22 % |
| 7 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 191 167 $ Poids 9 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 237 383 $ Poids 7 % |
| 9 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 257 668 $ Poids 6 % |
| 10 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 682 $ Poids 2 % |
| 11 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 331 978 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.