3936 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 102,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880168311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
62037880168311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 161 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 435 518 $ Poids 90 % |
| 2 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 450 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 464 697 $ Poids 76 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 458 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 336 567 $ Poids 75 % |
| 4 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 318 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 703 $ Poids 71 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 410 927 $ Poids 69 % |
| 7 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 569 $ Poids 68 % |
| 8 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 560 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −32 439 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 491 399 $ Poids 66 % |
| 9 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 415 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 366 337 $ Poids 63 % |
| 10 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 745 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 733 $ Poids 61 % |
| 11 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 356 188 $ Poids 61 % |
| 12 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 576 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 525 488 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.