3872 Rue CHENES · Rawdon
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 135,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,8 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880174038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
62037880174038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 441 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 228 693 $ Poids 74 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 525 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 751 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 905 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 229 252 $ Poids 67 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 984 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 177 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 328 289 $ Poids 60 % |
| 7 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 316 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 300 886 $ Poids 58 % |
| 8 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 283 194 $ Poids 54 % |
| 9 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 801 m · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 380 121 $ Poids 52 % |
| 10 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 502 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 520 532 $ Poids 51 % |
| 11 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 839 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 573 116 $ Poids 51 % |
| 12 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 669 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.