3873 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 120,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 164 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880175539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
62037880175539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 422 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 215 870 $ Poids 83 % |
| 2 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 723 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 534 734 $ Poids 76 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 813 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 278 $ Poids 69 % |
| 4 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 413 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 865 $ Poids 64 % |
| 5 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 958 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 181 $ Poids 63 % |
| 6 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 250 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 504 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 430 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 649 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 832 $ Poids 55 % |
| 9 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 409 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 368 550 $ Poids 54 % |
| 10 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 167 844 $ Poids 53 % |
| 11 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 197 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 476 056 $ Poids 51 % |
| 12 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 812 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 366 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 954 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.