3879 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 124,5 m² · constr. 1953 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 142 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880176330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
62037880176330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 396 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 227 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 711 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 545 134 $ Poids 73 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 809 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 392 087 $ Poids 64 % |
| 4 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 932 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 529 $ Poids 60 % |
| 5 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 137 263 $ Poids 58 % |
| 6 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 633 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 168 $ Poids 57 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 170 378 $ Poids 57 % |
| 8 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 436 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 305 913 $ Poids 54 % |
| 9 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 259 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 513 704 $ Poids 53 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 394 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 388 917 $ Poids 48 % |
| 11 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 674 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 812 $ Poids 48 % |
| 12 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 229 256 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.