3910 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 106,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880177274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
62037880177274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 180 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 443 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 393 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 488 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 579 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 499 570 $ Poids 74 % |
| 4 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 499 $ Poids 68 % |
| 5 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 721 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 468 782 $ Poids 64 % |
| 7 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 447 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 371 $ Poids 64 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 904 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 536 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 287 $ Poids 63 % |
| 10 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 858 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 390 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 479 214 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.