3466 8e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 74,4 m² · constr. 1957 · terrain 8 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 380,9 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 173 900 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880185162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
62037880185162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 369 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +7 656 $ | 227 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 345 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 267 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 427 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 207 847 $ Poids 81 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 295 166 $ Poids 79 % |
| 5 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 530 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 231 970 $ Poids 72 % |
| 6 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 811 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −28 117 $ | 367 916 $ Poids 69 % |
| 7 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 535 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 678 $ Poids 64 % |
| 8 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 369 003 $ Poids 52 % |
| 9 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 735 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −29 393 $ | 379 025 $ Poids 51 % |
| 10 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 936 $ Poids 50 % |
| 11 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 510 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 258 192 $ Poids 50 % |
| 12 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 583 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −27 853 $ | 389 168 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.