3874 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 108,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 185 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880186135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
62037880186135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 244 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 448 490 $ Poids 78 % |
| 2 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 332 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 344 $ Poids 78 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 651 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 505 266 $ Poids 75 % |
| 4 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 623 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 054 $ Poids 68 % |
| 5 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 899 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 370 303 $ Poids 67 % |
| 6 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 499 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 129 178 $ Poids 66 % |
| 7 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 319 354 $ Poids 63 % |
| 8 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 483 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 366 703 $ Poids 63 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 287 913 $ Poids 61 % |
| 10 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 977 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 196 $ Poids 60 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 540 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 241 $ Poids 60 % |
| 12 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 216 275 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.