4177 LAKESHORE DRIVE · Rawdon
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 121,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880199800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
62037880199800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 400 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 537 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 617 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 488 $ Poids 77 % |
| 3 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 709 $ Poids 57 % |
| 4 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 500 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 787 $ Poids 54 % |
| 5 | 3723, chemin du Golf, Rawdon 2025-09-30 · 677 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 383 926 $ Poids 52 % |
| 6 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 633 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 506 929 $ Poids 51 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 800 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 564 $ Poids 51 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 667 $ Poids 48 % |
| 9 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 815 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 669 $ Poids 47 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 744 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 413 211 $ Poids 44 % |
| 11 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 847 m · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 547 317 $ Poids 44 % |
| 12 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 933 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 586 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.