3401 18e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 106 m² · constr. 2005 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 230 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880200510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
62037880200510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 153 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 623 890 $ Poids 87 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 3 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 81 % |
| 3 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 618 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 463 091 $ Poids 72 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 901 $ Poids 69 % |
| 5 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 581 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 547 718 $ Poids 68 % |
| 6 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 551 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 557 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 92 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 536 709 $ Poids 64 % |
| 9 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 913 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 268 $ Poids 64 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 940 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 276 $ Poids 62 % |
| 11 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 584 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 212 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.