4105 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 102,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 693,1 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880201989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
62037880201989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 199 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 514 142 $ Poids 78 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 164 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 633 557 $ Poids 76 % |
| 3 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 708 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 468 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 124 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 542 343 $ Poids 70 % |
| 5 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 719 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 243 $ Poids 67 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 910 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 899 $ Poids 64 % |
| 7 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 703 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 302 $ Poids 64 % |
| 8 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 838 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 805 $ Poids 60 % |
| 9 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 183 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 571 719 $ Poids 58 % |
| 10 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 744 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 713 $ Poids 58 % |
| 11 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 487 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 518 684 $ Poids 58 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 334 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.