4121 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 127 m² · constr. 1967 · terrain 1 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880202543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
62037880202543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 154 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 554 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 243 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 541 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 818 $ Poids 65 % |
| 4 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 853 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 551 325 $ Poids 63 % |
| 5 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 233 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 649 $ Poids 51 % |
| 6 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 745 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 364 $ Poids 47 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 171 886 $ Poids 45 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 321 $ Poids 44 % |
| 9 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −11 883 $ | 339 563 $ Poids 43 % |
| 10 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 371 099 $ Poids 42 % |
| 11 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 244 m · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 159 930 $ Poids 39 % |
| 12 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 134 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 595 933 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.