4132 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 112,2 m² · constr. 2020 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +130.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880203481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
62037880203481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 216 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 692 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 312 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 556 562 $ Poids 74 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 857 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 624 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 805 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 688 $ Poids 60 % |
| 6 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 148 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 619 702 $ Poids 57 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 831 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 511 053 $ Poids 52 % |
| 8 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 251 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 591 924 $ Poids 51 % |
| 9 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 032 $ Poids 49 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 865 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 083 $ Poids 49 % |
| 11 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 280 m · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +8 335 $ | 173 100 $ Poids 47 % |
| 12 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 832 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 066 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.