4110 Rue SIEMIENSKI · Rawdon
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 344,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,3 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 36 300 $ +1426.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880211003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
62037880211003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3843, rue des Bouleaux, Rawdon 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (1 427 $/m²) 282,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 525 107 $ Poids 32 % |
| 2 | 3709, rue Albert, Rawdon 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (1 688 $/m²) 366,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 709 024 $ Poids 21 % |
| 3 | 3433, rue Finlayson, Rawdon 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 692 $/m²) 325 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 993 $ Poids 19 % |
| 4 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 238 m · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 455 837 $ Poids 13 % |
| 5 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +112 491 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 816 251 $ Poids 10 % |
| 6 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 848 265 $ Poids 5 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +167 800 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 968 315 $ Poids 3 % |
| 8 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 105 619 $ Poids 3 % |
| 9 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +184 376 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 982 802 $ Poids 3 % |
| 10 | 4332, chemin Caroll, Rawdon 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 73 000 $ (281 $/m²) 260 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 104 233 $ Poids 2 % |
| 11 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 628 457 $ Poids 2 % |
| 12 | 3829, Drive Lakeshore, Rawdon 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 184 $/m²) 213,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 098 436 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.