4092 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 88,4 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 220 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880211828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
62037880211828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 487 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 484 546 $ Poids 86 % |
| 2 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 477 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 281 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 694 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 396 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 106 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 467 385 $ Poids 74 % |
| 6 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 134 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 491 648 $ Poids 70 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 649 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 424 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 818 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 366 $ Poids 69 % |
| 9 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 917 $ Poids 67 % |
| 10 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 702 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 623 $ Poids 67 % |
| 11 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 624 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 457 331 $ Poids 62 % |
| 12 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 914 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 668 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.