4106 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 123,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 223 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880212313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
62037880212313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 213 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 515 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 242 869 $ Poids 81 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 777 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 541 915 $ Poids 71 % |
| 4 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 464 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 269 $ Poids 59 % |
| 5 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 248 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 314 $ Poids 58 % |
| 6 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 796 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 499 931 $ Poids 50 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 342 $ Poids 48 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 169 593 $ Poids 43 % |
| 9 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 210 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 586 505 $ Poids 43 % |
| 10 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 317 m · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 157 605 $ Poids 42 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 765 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 414 207 $ Poids 42 % |
| 12 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −650 $ | 146 905 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.