4096 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 78,5 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 155 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880212650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
62037880212650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 129 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 443 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 497 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 266 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 723 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 309 185 $ Poids 79 % |
| 5 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 499 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 460 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 783 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 248 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 805 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 245 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 840 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 361 $ Poids 55 % |
| 10 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 727 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 448 157 $ Poids 50 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 711 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 021 $ Poids 49 % |
| 12 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 614 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 430 659 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.