3457 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 234 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880220128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
62037880220128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 263 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 183 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 551 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 445 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 726 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 501 552 $ Poids 69 % |
| 5 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 566 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 623 $ Poids 63 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 99 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 536 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 817 $ Poids 62 % |
| 9 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 483 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 845 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 473 957 $ Poids 60 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 598 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 401 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 692 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.