3454 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 110,5 m² · constr. 1970 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 64 400 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880220402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
62037880220402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 20 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 303 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 370 $ Poids 92 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 192 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 719 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 510 466 $ Poids 75 % |
| 4 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 281 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 388 $ Poids 70 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 489 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 453 355 $ Poids 68 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 967 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 357 $ Poids 64 % |
| 7 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 752 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 475 099 $ Poids 63 % |
| 8 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 537 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 395 697 $ Poids 61 % |
| 9 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 782 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 482 087 $ Poids 60 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 342 929 $ Poids 59 % |
| 11 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 771 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 653 $ Poids 58 % |
| 12 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 814 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 152 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.