4043 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 168,4 m² · constr. 2023 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 325 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880220862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
62037880220862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 388 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 731 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 757 $ Poids 63 % |
| 3 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 892 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 653 $ Poids 56 % |
| 4 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 369 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 267 $ Poids 53 % |
| 5 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 436 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 715 $ Poids 51 % |
| 6 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 441 m · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie −48 540 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 895 325 $ Poids 47 % |
| 7 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 332 436 $ Poids 44 % |
| 8 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 753 m · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 576 096 $ Poids 42 % |
| 9 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 381 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 481 217 $ Poids 41 % |
| 10 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 732 $ Poids 41 % |
| 11 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 930 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 256 $ Poids 36 % |
| 12 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 436 173 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.