4054 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 159,1 m² · constr. 1958 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880220928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
62037880220928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 437 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 348 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 787 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 138 $ Poids 69 % |
| 3 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 336 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 687 $ Poids 67 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 617 $ Poids 49 % |
| 5 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 492 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 312 876 $ Poids 48 % |
| 6 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 399 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 432 270 $ Poids 45 % |
| 7 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 928 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 350 985 $ Poids 40 % |
| 8 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 363 657 $ Poids 40 % |
| 9 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 533 $ Poids 38 % |
| 10 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 986 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 256 372 $ Poids 37 % |
| 11 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 873 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 680 617 $ Poids 35 % |
| 12 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 419 m · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie −69 247 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 768 743 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.