4078 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 94 m² · constr. 2004 · terrain 1 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 477,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 184 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880221115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
62037880221115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 610 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 433 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 107 $ Poids 81 % |
| 3 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 465 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 498 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 131 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 501 676 $ Poids 76 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 788 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 941 $ Poids 73 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 442 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 289 914 $ Poids 72 % |
| 7 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 597 $ Poids 71 % |
| 8 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 561 $ Poids 68 % |
| 9 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 226 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 479 442 $ Poids 61 % |
| 11 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 642 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 774 $ Poids 59 % |
| 12 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 66 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 480 930 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.