4064 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 77,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880221650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
62037880221650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 7 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 383 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 255 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 599 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 293 474 $ Poids 84 % |
| 5 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 664 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 246 579 $ Poids 80 % |
| 6 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 435 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 418 076 $ Poids 73 % |
| 7 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 692 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 227 313 $ Poids 71 % |
| 8 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 268 090 $ Poids 61 % |
| 9 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 976 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 315 465 $ Poids 51 % |
| 10 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 721 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 422 067 $ Poids 48 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 608 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 312 588 $ Poids 47 % |
| 12 | 3938, rue des Noyers, Rawdon 2025-05-29 · 520 m · Vendu 485 000 $ (5 499 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 422 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.