4059 Rue ASHLAND · Rawdon
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 169,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880221872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
62037880221872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 482 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +22 555 $ | 394 868 $ Poids 82 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 832 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 707 703 $ Poids 57 % |
| 3 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 951 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 400 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 324 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +42 489 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 464 273 $ Poids 53 % |
| 5 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 537 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 571 $ Poids 49 % |
| 6 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 397 m · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie −46 091 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 791 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 721 m · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 501 526 $ Poids 44 % |
| 8 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 409 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 445 362 $ Poids 40 % |
| 9 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 479 $ Poids 39 % |
| 10 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 702 $ Poids 36 % |
| 11 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 988 $ Poids 33 % |
| 12 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 892 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 701 703 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.