4032 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 92,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880230532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
62037880230532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 528 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 326 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 421 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 411 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 406 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 439 712 $ Poids 83 % |
| 4 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 296 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 268 912 $ Poids 80 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 400 723 $ Poids 79 % |
| 6 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 249 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 280 195 $ Poids 76 % |
| 7 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 242 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 497 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 400 074 $ Poids 71 % |
| 9 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 495 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 310 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 494 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 309 953 $ Poids 64 % |
| 11 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 128 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 426 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 533 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 561 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.