4033 Rue ASHLAND · Rawdon
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 124,6 m² · constr. 2019 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 119 700 $ +175.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880230635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
62037880230635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 280 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 052 $ Poids 88 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 416 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 725 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 593 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 599 912 $ Poids 78 % |
| 4 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 287 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 314 $ Poids 66 % |
| 5 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 319 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 581 435 $ Poids 54 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 545 $ Poids 53 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 170 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 813 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 372 $ Poids 47 % |
| 9 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 875 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 227 $ Poids 46 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 557 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 826 $ Poids 45 % |
| 11 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 754 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 603 610 $ Poids 43 % |
| 12 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 382 452 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.